Zowat elke financiële instelling biedt vandaag woonkredieten aan die kunnen worden terugbetaald over een periode tot 30 jaar. De meeste mensen nemen ook liever een langere looptijd omdat de maandelijkse aflossingen dan ook lager zijn. Maar weet wel dat hoe langer u leent, hoe meer intresten u moet betalen.
Om de optimale looptijd van uw lening te bepalen moet u rekening houden met verschillende factoren:
- uw leeftijd
- het bedrag dat u wilt lenen
- het renteniveau
- uw financiële ruimte
- uw fiscale situatie
- hoe voelt u zich erbij dat u zich bijvoorbeeld voor 30 jaar verbindt aan uw bank?
Zoals eerder vermeld is langer lenen zowieso duurder.
Let op. Sommige banken gebruiken de fiscale aftrek als een argument om langlopende kredieten te verkopen. Maar doorgaans wegen de lasten van de extra interesten niet op tegen de baten van de fiscale aftrek.
Wie een hypothecaire lening afsluit, moet er rekening mee houden dat de fiscale regels altijd kunnen veranderen. De correcte inpassing van de leningslasten in het gezinsbudget blijft dan ook het belangrijkste criterium bij de keuze van de looptijd. Het fiscale aspect is minder relevant.